Hišniška opravila

TVOJ DOM d.o.o. lahko po dogovoru zagotavlja hišniška opravila s svojimi ustrezno strokovno usposobljenimi zunanjimi izvajalci.

Prisotnost hišnika na objektih je zagotovljena tedensko oziroma po potrebi.

Hišniška opravila zajemajo predvsem:

• skrb za brezhibnost in urejenost vseh skupnih delov in naprav objektov, kot so npr. dvigala, centralna kurjava, hidroforne naprave, vodovodne, kanalizacijske, elektro, plinske, antenske in druge napeljave, domofoni ter zagotavljanje pravočasnega servisiranja. Hišnik sam opravlja manjša popravila, kot so npr. manjša popravila na instalacijah, zamenjava dotrajanih teles in pregorelih žarnic, odprava manjših okvar na domofonih, alarmnih napravah, zvoncih, popravila oz. zamenjava stikal, oken, stekla in ključavnic v objektih. Hišnik organizira in sodeluje pri izboru izvajalca in odpravi napak, ki jih sam ne more ali ne sme opravljati;
• nadziranje pravilne uporabe skupnih prostorov, objektov in naprav;
• nadzor ter čiščenje toplotnih postaj, instalacij ogrevanja in instalacij za sanitarno toplo vodo;
• praznjenje in polnjenje instalacij za ogrevanje ter odzračevanje radiatorjev ob vseh popravilih;
• pregled horizontalne kanalizacije za odvod meteornih in odpadnih voda ter redno čiščenje odtočnih jaškov, pregled naprav in redno čiščenje prostorov za odlaganje smeti;
• periodične preglede instalacij za jaki in šibki tok ter izvedbo manjših popravil;
• redno čiščenje žlebov, odtokov in strehe ter čiščenje snega, ledu in sveč po veljavnih predpisih ter skrb za pravočasno in racionalno vklapljanje grelcev žlebov;
• nabavo potrebnih sredstev in materiala za opravljanje in zagotavljanje brezhibnosti delovanja skupnih naprav, vključno s pravilno evidenco in hrambo teh sredstev;
• skrb za uporabnost in pravočasno servisiranje protipožarnih aparatov in drugega orodja ter naprav, namenjenih za odpravo nezgod, nadzor njihove hrambe in evidenca;
• skrb za izobešanje zastav na državne praznike ter za njihovo vzdrževanje in hrambo;
• sodelovanje na sestankih naročnika in po potrebi drugih organov ter skrb za prenos informacij in drugih obvestil ter posredovanje upravniku vseh pripomb in predlogov stanovalcev, ki se nanašajo na upravljanje objektov;
• vodenje evidence dnevnih ogledov, naročil, reklamacij in popravil z navedbo vgrajenih materialov;
• opravljanje vseh drugih del oz. nalog, ki se nanašaj na vzdrževanje objektov ter zagotavljanje reda in varnosti stanovalcev, ki po svoji naravi sodijo med hišniška opravila.